लगभग प्रत्येक व्यक्ति का यह सपना होता है कि वह अपने जीवन में इतना सफल बन जाए कि वह स्वयं का घर स्वयं ही निर्मित कर सकें. यदि आप भी ऐसे लोगों की गिनती में आते हैं, तो फिर आपको अब बिल्कुल भी विलंब नहीं करना चाहिए.
अब आप आधे मूल्य पर ही स्वयं का मकान बेहद सरलता पूर्वक बना सकते हैं. किंतु इससे संबंधित अधिक से अधिक जानकारी प्राप्ति हेतु यह बेहद आवश्यक है, कि आप आज के हमारे इस पोस्ट के साथ आखिर तक जुड़े रहे.
स्वयं का घर बनाना कोई मामूली बात नहीं होती है, यह अपने आप में ही एक चुनौती होती है. जो व्यक्ति इस कार्य हेतु संकल्प लेता है उसे बहुत सी दिक्कतों का सामना करना पड़ता है.
पूंजी निवेश
जब भी स्वयं के घर को बनाने की बात आती है, तो सर्वप्रथम दिक्कत जिसे सभी लोगों के द्वारा झेला जाता है, वह होती है पैसों की कमी,
अर्थात घर बनाना कोई आसान बात नहीं है. इस कार्य हेतु बहुत सारे पैसों की आवश्यकता होती है.
ऐसे में यदि आपके पास पर्याप्त मात्रा में धन उपलब्ध नहीं है, तो फिर आपको अपने गृह निर्माण कार्य को प्रारंभ ही नहीं करना चाहिए, क्योंकि एक बार यदि गृह निर्माण कार्य प्रारंभ हो जाए तो उसे पूर्ण करने तक जारी रखे रहना होता है.
यदि आपने मध्य में ही अपने गृह निर्माण कार्य को छोड़ दिया, तो फिर पुनः से उसे प्रारंभ करने हेतु आपको बहुत सारे पैसों को खर्च करना पड़ सकता है.
इसके अलावा आपके कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स खराब होंगे वह अलग ही नुकसान होगा.
क्या आप तैयार है?
जैसा कि हम बार-बार यह बात दोहरा रहे हैं, कि स्वयं का घर बनाना बिल्कुल भी सरल नहीं होता है. इस कार्य हेतु संयम, संघर्ष, संतोष तथा बहुत सारे पैसों की आवश्यकता होती है.
धनी लोगों का तो पता नहीं किंतु मध्यवर्गीय लोगों तथा निम्न वर्ग के लोगों के लिए स्वयं का घर बनाना एक बहुत बड़ी उपलब्धि होती है.
इस कार्य हेतु तो लोग काफी ज्यादा लंबे समय से पैसों की बचत किया करते हैं.
जब उनके पास पर्याप्त मात्रा में धन एकत्रित हो जाता है, तब जाकर के वह अपने गृह निर्माण कार्य को प्रारंभ करते हैं. किंतु यदि आपने पैसों की बचत नहीं की है,
इसके बावजूद भी यदि आप इस अवसर का फायदा उठाना चाहते हैं, तो फिर आप अपने नजदीकी किसी भी बैंक में जाकर के होम लोन प्राप्ति हेतु अप्लाई कर सकते हैं.
कंस्ट्रक्शन मैटेरियल के मूल्य गिरे
यदि बात की जाए कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स की तो इनमें सरिया, सीमेंट, रेत, बार, ईट इत्यादि सम्मिलित होते हैं. इनमें मुख्य रूप से सरिया और सीमेंट के मूल्यों में गिरावट साफ तौर से देखने को मिल रही है.
अभी यदि कुछ महीनों पूर्व के रिकॉर्ड पर नजर दौड़ाई जाए, तो हम पाएंगे कि सरिया ने अपना खुद का रिकॉर्ड खुद ही तोड़ दिया था और बहुत ही ज्यादा महंगे दामों में बाजारों में उपलब्ध थी.
लेकिन अभी सौभाग्य से सरिया के मूल्यों में काफी ज्यादा गिरावट देखने को मिल रही है. इसके साथ ही साथ सीमेंट के मूल्यों में भी गिरावट हुई है.
इस परिस्थिति में यदि आप स्वयं का गृह निर्माण कार्य प्रारंभ कर देते हैं, तो फिर इससे आपको केवल और केवल फायदा ही प्राप्त होगा और संभवतः यह अवसर पुनः ना आए तो आपको इस पर भी विशेष ध्यान देना चाहिए.
कंस्ट्रक्शन मटेरियल के मूल्य क्यों गिरे?
अब प्रश्न यह भी उठता है कि आखिर ऐसा क्या हुआ? जो कंस्ट्रक्शन मैटेरियल के मूल्य इतने ज्यादा गिर चुके थे.
तो हम आपको इसका उत्तर प्रदान करते हुए यह कहना चाहेंगे कि इसका मुख्य कारण वर्षा ऋतु थी.
इस समय में देश के बहुत से क्षेत्रों में भारी वर्षा हो रही थी. जिसके परिणाम स्वरुप निर्माण कार्यों को कर पाना बहुत ही ज्यादा कठिन हो चुका था. जिसका प्रत्यक्ष प्रभाव निर्माण कार्यों पर पड़ा.
कंस्ट्रक्शन कार्यों पर विराम लगने के परिणाम स्वरुप कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स की डिमांड में भी विराम लग चुका था. इस वजह से इसके मूल्य गिर चुके थे.
इसके अतिरिक्त बड़े बड़े त्यौहार जैसे कि दीवाली और छठ पूजा भी इस कार्य हेतु जिम्मेदार थे.
सरिया के क्या मूल्य चल रहे हैं?
यदि बात की जाए सरिया की तो सरिया कुछ हफ्ते पूर्व ही अपने पुराने रिकॉर्ड को तोड़ चुकी थी और आसमान की ऊंचाइयों में जा पहुंची थी अर्थात इसके मूल्य बहुत ज्यादा हो चुके थे.
इसके मूल्यों में गिरावट साफ तौर से देखने को मिल रही है. जिसका फायदा प्रत्येक व्यक्ति को उठा लेना चाहिए. आपको बता दें कि अप्रैल के महीने में सरिया ₹75000 प्रति टन के हिसाब से बेचा जा रहा था.
वहीं यदि बात की जाए ब्रांडेड सरिया कि तो इसके मूल्य ₹100000 प्रति टन के हिसाब से निर्धारित कर दिए गए थे.
लेकिन अभी यह मूल्य काफी ज्यादा गिर चुके हैं, अर्थात यदि आप इस समय अवधि में इसकी खरीदारी करते हैं, तो आप ₹10000 तक की धनराशि बचा सकते हैं.
अभी सरिया का मूल्य केवल ₹60000 से लेकर के ₹65000 प्रति टन के मध्य में निर्धारित किया गया है.
वहीं यदि बात की जाए ब्रांडेड सरिया की तो यह भी केवल ₹80000 से लेकर के ₹81000 के मध्य में तय किया गया है.
सीमेंट के भी मूल्य जानें
कंस्ट्रक्शन मैटेरियल्स में सीमेंट भी सम्मिलित है और इसके मूल्य में भी यदि परिवर्तन होता है तो फिर इससे निर्माण कार्य प्रभावित होते हैं.
अभी सीमेंट की खरीदारी हेतु आपको पूर्णता तैयार रहना चाहिए क्योंकि यदि आप इस समय में सीमेंट की खरीदारी करते हैं,
तो आप प्रति बोरी के ऊपर ₹10 से लेकर ₹30 तक की बचत चुटकियों में कर सकते हैं.
ना केवल लोकल सीमेंट की बोरियों के मूल्य ही गिरे हैं अपितु ब्रांडेड सीमेंट कंपनियां जैसे कि एसीसी सीमेंट, अल्ट्राटेक सीमेंट, अंबुजा सीमेंट इत्यादि ने भी अपने प्रोडक्ट के मूल्य गिरा दिए हैं.
निष्कर्ष
आज के इस आर्टिकल में हमने आप सभी लोगों के समक्ष सरिया और सीमेंट के मूल्यों से जुड़ी सारी आवश्यक जानकारियां उल्लेखित कर दी है.
हमें आशा है कि हमारे द्वारा प्रदान की गई यह सभी जानकारियां आप को लाभान्वित करने हेतु पर्याप्त होंगी.